Усиление строительного надзора с 2026 года — отрасль переходит на новый уровень контроля, цифровизации и единых стандартов саморегулирования. После подписания Президентом России Федерального закона № 309-ФЗ от 31 июля 2025 года система СРО ожидает масштабная реформа, затрагивающая все направления строительной деятельности. Закон вступает в силу 1 марта 2026 года, оставляя участникам рынка время подготовиться к грядущим изменениям.
Оглавление:
- Основные изменения: расширение полномочий, единые правила, цифровая трансформация
- Что меняется в инженерных изысканиях, проектировании и строительстве
- Реакция отрасли и первые действия национальных объединений
- Что важно знать компаниям и специалистам СРО
- Ожидаемый эффект реформы и роль участников рынка
Основные изменения: расширение полномочий, единые правила, цифровая трансформация
Принятый закон вносит серьёзные поправки в Градостроительный кодекс РФ, затрагивая все ключевые этапы строительного цикла: инженерные изыскания, разработку проектной документации, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, капитальный ремонт, а также работы по сносу зданий.
Главные направления реформы:
Расширение полномочий национальных объединений. НОСТРОЙ и НОПРИЗ получают прямую ответственность за повышение эффективности контроля за членами СРО. Национальные объединения становятся центром отраслевого регулирования, обеспечивая единый подход к требованиям, надзору и внутренним стандартам.
Формирование единой системы правил. Нацобъединения должны разработать и утвердить единые правила саморегулирования, обязательные для всех строительных, проектных и изыскательских СРО. Это позволит ликвидировать региональные различия и создать прозрачную среду, где требования одинаковы для всех участников рынка — от малых компаний до крупных строительных холдингов.
Акцент на цифровизацию. Закон предусматривает активное внедрение информационных технологий. Речь идёт о создании современных цифровых платформ, которые будут обеспечивать контроль, обмен данными, отчётность и взаимодействие между СРО, национальными объединениями и государственными органами. Такой переход должен сделать систему саморегулирования значительно более эффективной и прозрачной.
Что меняется в инженерных изысканиях, проектировании и строительстве
Поправки закона затрагивают все сегменты строительного комплекса. Для инженерных изыскателей, проектировщиков и строителей вводятся унифицированные требования к членству в СРО, качеству работ и уровню контроля со стороны объединений. Ожидается, что единые правила позволят снизить количество нарушений, улучшить качество документации и повысить безопасность строительных процессов.
Для компаний это означает необходимость внимательно пересмотреть внутренние процессы, структуру кадров, систему контроля качества и механизмы взаимодействия с СРО. Новая модель надзора будет гораздо более требовательной, особенно в части цифровой отчётности и прозрачности обязательств.
Реакция отрасли и первые действия национальных объединений
Глава НОСТРОЙ Антон Глушков оперативно прокомментировал подписание закона. Он отметил, что работа над новыми правилами саморегулирования начнётся незамедлительно, в тесной координации с Минстроем России и при активном участии профессионального сообщества.
По словам Глушкова, единые правила станут базой для формирования стандартов и внутренних документов всех отраслевых СРО. Они будут строго соответствовать нормативным актам Минстроя и должны обеспечить единый подход к регулированию строительной деятельности на всей территории России.
Что важно знать компаниям и специалистам СРО
Ключевые параметры, которые должен учитывать каждый участник рынка:
Дата начала действия закона: 1 марта 2026 года — именно с этого момента все требования становятся обязательными.
Кого затрагивают изменения: строительные, проектные и изыскательские СРО, а также их члены — юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Цель реформы: повысить эффективность контроля за деятельностью компаний, унифицировать требования и внедрить современные цифровые инструменты надзора.
Время на подготовку: у компаний есть около полугода, чтобы изучить новые требования, оценить собственные риски и привести документы в порядок.
Компании должны заранее оценить свою готовность к повышенным требованиям: актуальность членства, структуру кадров, полноту обязательств, наличие подтверждённой квалификации. Новые цифровые механизмы контроля подразумевают, что информация должна быть точной, актуальной и доступной для проверки.
Ожидаемый эффект реформы и роль участников рынка
Новая версия законодательства направлена на укрепление ответственности СРО за деятельность своих членов и повышение уровня безопасности в строительстве. Ожидается, что единые правила, усиленный надзор и цифровая инфраструктура создадут более прозрачную и современную модель саморегулирования.
Успех реформы зависит от того, насколько оперативно национальные объединения разработают новые правила и насколько готовыми окажутся компании к соблюдению требований. Те, кто начнёт подготовку заранее, смогут минимизировать риски и повысить конкурентоспособность на рынке.
Вступить в СРО строителей с гарантией 100%
