С 1 марта 2026 года начинает действовать Федеральный закон № 309-ФЗ от 31 июля 2025 года, который вносит масштабные поправки в Градостроительный кодекс РФ и усиливает контроль за деятельностью саморегулируемых организаций. Закон существенно меняет порядок взаимодействия СРО и их членов, а также вводит новые обязанности для компаний и специалистов. Ниже представлен обзор ключевых изменений и требований, вступающих в силу в 2026 году.
Оглавление:
- Новые правила саморегулирования: обязанности СРО
- Обязанности членов СРО по уведомлению
- Интеграция НРС и единого реестра СРО
- Новые права специалистов НРС
- Требования к членам СРО: что нужно обеспечить
Новые правила саморегулирования: обязанности СРО
Одним из ключевых положений закона № 309-ФЗ является введение единых правил саморегулирования. Эти правила будут разрабатываться национальными объединениями НОСТРОЙ и НОПРИЗ на основании нормативных актов Минстроя России. Каждая СРО будет обязана привести свои внутренние документы, регламенты и стандарты в соответствие с новыми требованиями.
Это означает унификацию требований по всей стране и создание единой системы стандартизации, которой должны следовать все участники строительной отрасли — проектировщики, изыскатели и строительные компании.
Обязанности членов СРО по уведомлению
С 1 марта 2026 года вводятся новые обязанности для всех членов СРО. Компании и индивидуальные предприниматели должны будут уведомлять свою СРО в установленные сроки обо всех значимых изменениях, связанных с их деятельностью.
Обязательное уведомление в течение 3 рабочих дней требуется:
— при заключении договора подряда;
— при расторжении договора подряда;
— при полном исполнении обязательств по договору;
— при изменении совокупного размера обязательств по контрактам, заключённым с использованием конкурентных способов закупки.
Кроме того, член СРО обязан информировать организацию о предъявлении исков, связанных с возмещением вреда или ущерба, подпадающих под действие статей 60 и 60.1 Градостроительного кодекса РФ. Это позволит СРО вовремя оценивать риски и корректировать уровень ответственности своих участников.
Интеграция НРС и единого реестра СРО
Федеральный закон предусматривает технологическую интеграцию Национального реестра специалистов (НРС) и Единого реестра сведений о членах СРО. Это означает, что данные о специалистах, их квалификации, трудоустройстве и актуальном статусе будут автоматически сопоставляться с данными о компаниях, состоящих в СРО.
Такая интеграция исключает возможность фиктивного трудоустройства, повышает точность сведений в реестрах и делает контроль значительно более эффективным.
Новые права специалистов НРС
Вводится важная норма, предоставляющая специалистам НРС право самостоятельно уведомлять национальные объединения о расторжении трудового договора с организацией. При этом специалист обязан приложить копии документов, подтверждающих прекращение трудовых отношений.
Эта мера направлена на борьбу с фиктивным трудоустройством и обеспечивает прозрачность сведений об участии специалистов в деятельности компаний — членов СРО.
Требования к членам СРО: что необходимо обеспечить
В связи с вступлением новых норм в силу, всем организациям и индивидуальным предпринимателям, состоящим в СРО, необходимо заранее провести проверку соответствия требованиям градостроительного законодательства и внутренним документам своих СРО.
Особое внимание следует уделить следующим параметрам:
— соответствию кадрового состава установленным требованиям и наличию необходимого количества специалистов НРС;
— уровню ответственности по компенсационному фонду возмещения вреда, который должен соответствовать стоимости заключаемых договоров подряда;
— уровню ответственности по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств — исходя из фактического совокупного объёма обязательств по договорам, заключённым конкурентными способами.
Компании, которые заранее подготовятся и приведут документы в порядок, смогут укрепить свои позиции, без рисков пройти проверки и сохранить доступ к участию в тендерах и госзакупках.
