Новые правила саморегулирования в строительной сфере с 2026 года — как изменится работа СРО, проектных и изыскательских компаний, какие требования вводятся законом № 309-ФЗ и что это значит для отрасли. Разберём ключевые изменения, рассмотрим влияние на бизнес и дадим рекомендации для подготовки к новому этапу регулирования.
Оглавление:
- Расширение роли и полномочий СРО
- Обязательное членство и единые стандарты СРО с 1 марта 2026 года
- Система «Рейтингование»: новый инструмент оценки подрядчиков
- Судебная практика и ключевые риски для компаний и СРО
- Что ждёт бизнес и какие возможности открываются
- Комментарий ХайТек Консалт и рекомендации
Расширение роли и полномочий СРО
5 сентября 2025 года в Иркутске прошла конференция саморегулируемых организаций Сибирского федерального округа под эгидой НОПРИЗ. Главной темой обсуждения стали предстоящие изменения в системе саморегулирования и влияние нового законодательства на работу проектных и изыскательских компаний.
Координатор НОПРИЗ по СФО Максим Федорченко отметил, что Федеральный закон № 309-ФЗ, подписанный 31 июля 2025 года, значительно расширяет функции СРО и национальных объединений. Государство официально передаёт саморегулируемым организациям больше полномочий, повышая при этом их ответственность за качество регулирования рынка.
Теперь именно СРО должны содействовать заказчикам в выборе добросовестных подрядчиков, обеспечивать контроль сроков и качества выполнения контрактов, а также участвовать в разработке новых единых правил, согласованных с Минстроем и Минэкономразвития. Фактически саморегулирование становится ключевым инструментом управления отраслью.
Обязательное членство и единые стандарты СРО с 1 марта 2026 года
С наступлением 1 марта 2026 года вступает в силу целый пакет изменений, затрагивающих все проектные, изыскательские и строительные компании. Закон устанавливает обязательное членство в СРО для организаций, выполняющих разработку рабочей документации, что делает доступ на рынок более структурированным и контролируемым.
Одновременно вводятся единые правила саморегулирования, обязательные для всех СРО без исключения. Это означает, что требования к членам, порядок контроля, обмен информацией и стандарты качества будут унифицированы по всей стране.
Новые обязанности компаний включают раскрытие информации о заключённых договорах, сумме обязательств и даже о потенциальных рисках возникновения судебных исков. Кроме того, ужесточаются требования к кадровому составу: под контроль попадают не только специалисты НРС, но и другие сотрудники, чья квалификация влияет на безопасность и качество работ.
Одновременно запускается новый профстандарт «Специалист в области саморегулирования в градостроительной деятельности». Первый цикл независимой оценки квалификации запланирован на март 2026 года, и его результаты станут обязательной частью подтверждения компетенций специалистов.
Система «Рейтингование»: новый инструмент оценки подрядчиков
Одной из наиболее обсуждаемых инициатив стал запуск автоматизированной системы «Рейтингование», которая будет формировать объективную оценку каждой компании, входящей в СРО. Система ранжирует участников рынка по нескольким критериям, отражающим реальные показатели деятельности.
Оценка строится на следующих факторах: добросовестность компании (15%), квалификация специалистов (24%), качество портфолио выполненных проектов (21%), степень внедрения BIM-технологий (18%) и других параметрах.
Платформа будет автоматически получать данные из ФНС, ЕГРЮЛ, единого реестра членов СРО и ряда государственных информационных систем. В результате заказчики смогут выбирать подрядчиков на основе открытой и объективной информации, а компаниям придётся внимательно следить за качеством и актуальностью сведений.
Судебная практика и ключевые риски
НОПРИЗ представил аналитический обзор судебных споров за последние годы, который показал типичные направления конфликтов между компаниями, СРО и контролирующими органами. Наиболее частыми остаются иски о признании недействительными решений саморегулируемых организаций, требования о доплатах в компенсационные фонды, споры о превышении уровня ответственности и вопросы возмещения убытков после выплат из фондов СРО.
Эксперты подчёркивают: в условиях новых требований потребуется более тщательная проработка внутренних регламентов. Компании должны регулярно обновлять сведения о своих обязательствах, договорах и рисках, чтобы не столкнуться с претензиями со стороны СРО и судов.
Что ждёт бизнес: новые требования и новые возможности
Несмотря на рост обязанностей, реформирование системы саморегулирования открывает для проектных, строительных и изыскательских компаний новые перспективы. Добросовестные участники рынка получат ощутимое конкурентное преимущество: высокий рейтинг, подтверждённая квалификация специалистов и прозрачность деятельности станут важными критериями при выборе подрядчика.
Для компаний, активно внедряющих стандарты качества и цифровые технологии, изменения могут стать точкой роста — в том числе за счёт участия в крупных государственных и коммерческих проектах.
Комментарий Гранд Скул и рекомендации
Практика Гранд Скул показывает: успешнее всего в переходный период работают те компании, которые заранее приводят документы и процессы в соответствие с новыми правилами. Уже сегодня стоит проверить актуальность членства в СРО, квалификацию специалистов НРС, наличие необходимых страховок и корректность всех внутренних документов.
С 2026 года требования к ответственности и качеству станут значительно жёстче, а цена ошибок — существенно выше. Подготовка заранее позволит не только избежать рисков, но и повысить позиции компании на рынке.
Не откладывайте адаптацию к изменениям: чем раньше начнёте подготовку, тем увереннее войдёте в новый этап саморегулирования. Обращайтесь к нам, чтобы избежать ошибок и штрафов
